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3.リフォームと建替えで迷っています。どちらにしたほうが良いのでしょうか?

リフォーム全般
3.リフォームと建替えで迷っています。どちらにしたほうが良いのでしょうか?
リフォームしたほうが良い場合と建替えのほうが良い場合がございます。
下記で概要をお伝えいたします。

【建替えの方が良い場合】
例えばリフォーム工事に先立って建物の内部を診断した際に、
・柱の腐食や老朽化
・シロアリ被害
・違法建築に該当することが発覚
・地震などにより土台に問題が生じている

といった見積もり時にはわからない構造上の大きな欠陥がみられるときは、作業工程と内容自体を当初の計画時から大幅に変更する必要があります。
そのようなケースではスケジュールの組みなおしや追加の商品発注などが必要になるため、工事期間が大幅に伸びることになります。
また工事期間が伸びると、仮住まい先をホテルから賃貸に急遽変更する必要が生じるなど、計画の大幅な変更に伴う手間やコストがかかる場合もあるので、リフォーム工事を行うつもりが結局建て替えと同等、もしくは建て替え以上に費用がかかる可能性があります。
したがって、床の傾きや腐食など重大な構造欠陥があらかじめ見込まれる場合にはリフォームよりも建て替えをした方が良いといえるでしょう。

また建替えはかなり自由度の高い工事を行うことができるため、リフォームでは元の家の構造上実現が難しい要望にも対応することが可能です。
ただし、建て替えの場合には旧来の建築基準法と現在の建築基準法との違いにより、現在よりも小さな家屋にしか建て替えられない場合もありますので、要望の実現性については事前に担当者に相談し、確認しておく必要があります。

【リフォームの方が良い場合】
例えば、キッチンだけ変えたい・トイレだけ変えたいという場合など、スポットのみの小規模な変更を考えている場合には建替えよりもリフォームの方が低予算かつ短期間で済ませることができます。
つまり、予算に限りがある場合や急を要する場合には、建替えではなくリフォームの検討をおすすめいたします。
リフォーム箇所が多い場合などに建替えとリフォームとどちらがオススメかという判断はそのケースごとに異なるため、担当業者にご相談されることをおすすめいたします。
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